Домик дядюшки Тыквы. В России появилось жилье класса «жесткий эконом»

Предложение ввести в Москве новый класс жилья – площадью от 18 кв. м – прозвучало в конце лета, пишет aif.ru. «Классификацию жилья необходимо пересматривать, – согласна Эльвира Епишина, руководитель службы консалтинга Российской гильдии риэлторов. – В экономклассе уже появились подклассы. Например, «жёсткий эконом». Так, в Подмосковье продают квартиры-студии от 18 кв. м, в регионах запросы чуть побольше – от 25 кв. м. Они пользуются спросом у молодёжи, но распродаются далеко не все. Так что, думаю, этот сегмент будет занимать не более 5% на рынке».

По словам эксперта, разница в цене между классами составляет 20-30%. Поэтому, выбирая квартиру, проверьте, не обманывают ли вас.

Жесткий эконом

Квартиры площадью от 18 кв. м освещаются солнцем 1,5 часа (вместо 4), удалённые от детских садов, школ, поликлиник, магазинов, остановок общественного транспорта.

Эконом

• Архитектурный проект: используется неоднократно.
• Материал: в основном панели.
• Окна: отечественные деревянные или пластиковые двойные рамы или стеклопакеты. 
• Квартиры: от 28 кв. м, кухня – до 8 кв. м, высота потолков – менее 2,7 м.
• Общие зоны: стандартная отделка.

• Архитектурный проект: усовершенствованный серийный, повторного использования, индивидуальный.
• Материал: панели, керамический кирпич, монолит, допустимо использование пеноблоков.
• Окна: импортные пластиковые стеклопакеты. 
• Квартиры: от 34 кв. м (студии – от 28), кухня – от 8 кв. м, высота потолков от 2,7 м, комнаты изолированные, кладовки, большие балконы.
• Общие зоны: улучшенная отделка.

• Архитектурный проект: индивидуальный, с дизайнерской проработкой.
• Материал: керамический кирпич, монолит, допустимо использование пеноблоков.
• Окна: импортные пластиковые или деревянные стеклопакеты с энергосберегающими стёклами. Повышенная площадь остекления.
• Квартиры: от 45 кв. м, кухня – от 12 кв. м, высота потолков – от 2,75 м, свободная планировка, не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат.
• Общие зоны: высококачественная отделка (декоративная штукатурка, керамическая плитка и т. д.).

• Архитектурный проект: авторский, известного архитектора, с глубокой проработкой элементов здания с учётом рельефа и ландшафта. 
• Материал: керамический кирпич, монолит.
• Окна: Импортные фиберглассовые и деревянные стеклопакеты с энергосберегающими стёклами. Повышенная площадь остекления.
• Квартиры: от 60 кв. м, кухня – от 20 кв. м, высота потолков – от 3 м, эксклюзивные планировки, зимний сад, хозяйственные помещения в цоколе здания, не менее 2 санузлов. 

В Гонконге продаются апартаменты площадью около 17 кв. м. Цена – 33 млн руб. В Китае можно арендовать микроапартаменты площадью 2-4 кв. м (помещается кровать, столик). Цена аренды – от 2,5 тыс. руб. в месяц. В Японии популярны капсульные отели с номерами площадью 2 кв. м и высотой потолков 1 м. Там есть телевизор, Интернет, телефон. Цена за ночь – около 1,5 тыс. руб.