С 2016 года Москва откажется от строительства панельных многоэтажек старого типа и перейдет к строительству новых домов, более комфортных для проживания, пишет m24.ru. Домостроительные комбинаты «ЛСР» и «Нарострой» представили Архсовету проекты модернизированных серий типовых многоэтажек. Их будут дорабатывать с учетом замечаний и комментариев экспертов. 

Комбинат «ЛСР» представил серии индустриальных жилых домов собственного производства. Предприятие способно строить до 250 тысяч квадратных метров жилья в год.

Особенности домов от «ЛСР»:

• Бесшовная отделка фасадов, с утеплением наружного контура зданий поверх сборного железобетона; использование технологий «мокрого» (отделка наружных стен с использованием воды как растворителя) или «вентилируемого» (когда остается зазор между облицовкой и стеной) фасада. Такая схема гарантирует полное отсутствие межпанельных швов, протечек, промерзания и обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
• Переменная этажность, позволяющая «набирать» нужную квартирографию – соотношение разных типов квартир, а также обеспечивать хорошую освещенность квартир солнцем. Секции могут располагаться П-образно, Г-образно или радиально.
• Меридиональные (с ограниченной ориентацией), торцевые и угловые секции с возможностью вариативного расположения балконов.
• Выполнение первых этажей в монолитном или панельном варианте. В первом случае высота помещений колеблется от 3,9 до 4,2 метра, что позволяет максимально увеличить объем остекления арендных помещений.
• Использование фальшставен из фиброцементных плит и выступающих рустов (угловой архитектурный элемент) по «мокрому» фасад.

Компания «Нарострой» представила на Архсовет пять типов секций, которые образуют замкнутую жилую группу-квартал. Ее особенности: 

• Отсутствие доступа автомобилей внутрь двора;
• Все подъезды жилых домов – проходные;
• Предусмотрены 9-ти и 16-тиэтажные секции меридионального типа;
• Возможность сдвижки секций или стыковки их через лоджии (финская технология).

Комбинат «Нарострой» показал три варианта выполнения наружных стен из кирпича и панели с вентилируемыми фасадами и применением бесшовной технологии. 

Предлагается также использовать дополнительный слой утеплителя. Для кондиционерных блоков предусмотрены металлические шкафы-ниши, установленные на балконах.

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, согласование в Архсовете уже прошли шесть домостроительных комбинатов. 

«Согласованные нами серии уже входят в рабочее проектирование и производство. Главная цель проекта – добиться максимальной вариативности решений в сфере строительства панельного жилья, чтобы «комбинаты производили конструктор для создания разных домов», – отметил он.

Напомним, Сергей Собянин заявил, что в жилых домах новых серий потолки должны быть выше, чем сейчас. Мэр пояснил, что строящиеся жилые дома должны соответствовать новым условиям комфорта: высокие потолки, более свободная планировка и разнообразие фасадов. 

Одним из главных условий будет квартальная застройка – разделение на общественное (улица) и частное (двор) пространство, что позволит создать четкую городскую структуру. Также в планах – строить дома с полноценной угловой секцией и разным количеством этажей. По мнению властей, это позволит создать разнообразную городскую среду и позволит уйти от монотонности восприятия жилых массивов.

Первые этажи жилых домов отведут под предприятия торговли и бытового обслуживания, а также учреждения культуры и спорта. Не будет и одинаковой планировки квартир – предполагается, что можно будет возводить жилье с одинаковым числом комнат, но разной площадью, или строить различные «наборы» квартир на этажах.