Итоги конференции «Интеллектуальное здание»: тенденции рынка и мнение экспертов
30 октября в Москве на площадке выставки HI-TECH BUILDING 2014 состоялась 13-я Международная конференция «Интеллектуальное здание», в рамках которой прошла рабочая встреча представителей Правительства Москвы и бизнес-сообщества, пишет secnews.ru. В ходе конференции были подняты вопросы необходимости модернизации и перспектив развития строительного комплекса Москвы и других крупных городов России, озвучены приоритетные направления и государственные программы в области автоматизации объектов недвижимости, а также продемонстрированы кейсы успешных проектов.
Одним из ключевых выступлений конференции стал доклад А.Ю.Степанова, начальника Управления научно-технической политики Департамента градостроительной политики города Москвы, о внедрении инновационных технологий в строительном комплексе Москвы. Основой системы является Московский Территориально-Строительный Каталог (МТСК), содержащий актуальную информацию о высококачественных конструктивных и технических решениях, строительных материалах и оборудовании, которые рекомендованы или имеют широкое применение при проектировании и строительстве объектов городского заказа. Общее руководство по формированию и обновлению информации осуществляет Управление научно-технической политики Департамента градостроительной политики города Москвы. Включение информации в перечень применяемых в городских заказах материалов и техники производится на основании анализа и заключения экспертной комиссии Департамента градостроительной политики города Москвы и экспертного совета Мосгорэкспертизы. Необходимость внедрения энергоэффективных и инновационных технологий в строительном комплексе продиктована Федеральным законом Российской Федерации от 23 ноября 2009г. №261-ФЗ, предписывающим снизить энергопотребление на 40% к 2020 году. Для реализации поставленных правительством Российской Федерации задач в проектах жилых домов применяется ряд энергосберегающих мероприятий: повышение сопротивления теплоотдачи чердачных перекрытий и оконных блоков, повышение теплозащиты наружных стен, а также используются энергоэкономичные светильники в общедомовых помещениях, системы механической вентиляции с рекуперацией и приборы учета энергоресурсов в квартирах.
Продолжая тему энергосбережения, Игорь Войтенко, директор подразделения «Системы управления и сервис для зданий» ЗАО «Хоневелл», обозначил тенденции российского рынка, которые обуславливают потребность в строительстве экологически безопасных и экономически выгодных зданий. Среди них: изменение и развитие производственной инфраструктуры, нехватка энергии для строительства и эксплуатации зданий, развитие городской инфраструктуры. Решить острые вопросы, стоящие перед бизнесом, позволяет применение комплексной автоматизации, предлагая игрокам рынка ряд преимуществ. Для арендатора – создание более комфортной среды для сотрудников, увеличение производительности труда, снижение эксплуатационных расходов, укрепление репутации на рынке и вклад в корпоративную социальную отчетность. Для девелопера – маркетинговое преимущество на рынке, возможность быстрее сдать (продать) здания, повысить ставку капитализации, привлечь дополнительное финансирование, обеспечить зданию стабильный и платежеспособный поток арендаторов. Для инвестора – снижение рисков морального устаревания актива, повышения цен на энергоресурсы и улучшение корпоративного имиджа. Для архитекторов, проектировщиков, инженеров и подрядчиков – независимое международное подтверждение их компетенции, качества проектных решений и дополнительное конкурентное преимущество. Одним из основных условий снижения энергозатрат было названо применение комплексного решения, включающего приборный учет ресурсов, использование энергосберегающего оборудования и автоматизацию управления всеми инженерными системами здания. В ходе своего выступления г-н Войтенко также рассказал о возможностях интегрированных систем для зданий EBI R430 и Energy Manager компании Honeywell, активно применяемых на объектах различной сложности и назначения.
Среди главных трендов рынка «зеленых» технологий Марк Андея, коммерческий директор НП «Совет по экологическому строительству», назвал динамичный рост и расширение рынка. На сегодняшний день, в России и СНГ рынок готовых зданий сертифицированных по «зеленым» стандартам, охватывает всю типологию сложных высокотехнологичных объектов: офисные центры, торговые центры, МФК, спортивные объекты и арены, вокзалы и аэропорты, логистические центры и депо, комплексная застройка и жилье, отели, университеты, заводы и производственные помещения, малоэтажная застройка, школы и детские сады и т.д. Сертификация ключевых объектов по международным стандартам зеленого строительства стала неотъемлемой частью таких крупных и знаковых проектов как «Сочи 2014», стадионы «ФИФА 2018» по всей России, ИЦ «Сколково», «Экспо 2017», «Белый город» в Баку, «Смарт-сити» в Казани, новые здания в Астане. К концу 2014 года в России и странах ближнего зарубежья будет насчитываться более 40 зданий, сертифицированных по международному «зеленому» стандарту BREEAM, 15 зданий – по LEED, 4 проекта – по Green Zoom и 1 здание – по DGNB. К 2015 году ожидается суммарно более 200 зданий. В 2016 году объем инвестиций в «зеленое» строительство в России и странах СНГ составит более 800 миллиардов рублей.
Развитие актуального сегодня направления «интернета вещей» (IoT) в своем докладе затронул Иван Киреев, руководитель направления «Облачных и повсеместных вычислений» Фонда «Сколково». Согласно статистике, объем рынка «интернета вещей» в 2014 году составил $98 млрд. и 14 млрд. устройств, основная доля которого – это RFID-метки (27%) и датчики (18%). К 2020 прогнозируется увеличение объема рынка до $15 трлн. и 50 млрд. устройств. Карта проектов Сколково включает разработки IoT в различных областях, среди которых важное место занимают «Умный дом» (управление оборудованием, ЖКХ и т.д.) и «Умный город» (измерение траффика, показателей погоды, безопасность, геопозиционирование и т.д.).
Руководитель компании TELETASK Russia & CIS, Павел Лукичев сменил фокус дискуссии на маркетинговую составляющую развития рынка умных технологий, задавая всем присутствующим вопрос – чем можно заинтересовать частных потребителей для того, чтобы они начали вкладывать средства в автоматизацию своих домов? «На сегодняшний день для автоматизации зданий существует очень благодатная почта, надо только постараться двигать ее вперед, так как современные технологии стремительно развиваются независимо от наших желаний, и примеров тому в строительстве и жилье множество: металлопластиковые окна, теплые полы, кондиционирование и вентиляция, современные технологии в общестроительной сфере, домофония, энергосберегающие технологии и пассивный дом, альтернативная энергетика, информационные технологии и интернет». Так, при застройке коттеджного поселка, в домовладениях были реализованы базовые элементы автоматизации, но установлены таким образом, чтобы покупатель мог сам выбрать дополнительные опции. Статистика показала, что 85% владельцев заказали охранные опции, 68% – управление отоплением, 55% выбрали управление ландшафтными нагрузками, 50 % – светом, а 25% и 15% – шторами, жалюзи, роллами и аудио – видео системами.
Джонатан Фольино из компании VIMAR поделился международным опытом достижения энергоэффективности посредством правильного управления климатом и использования электронных хронотермостатов для контроля температуры в помещениях, поскольку более 70% энергии зачастую используется только для обогрева здания. Представитель компании также презентовал новую серию сенсорных панелей Tactil и систему управления Vimar KNX, представленную в помещении «спальня» на проекте «Умный дом».
На конференции были презентованы новинки ведущих производителей оборудования. Алексей Королевич, руководитель отдела технической поддержки ООО «ГИЛЭНД» (Gira), в ходе своего выступления презентовал ряд новых приложений Gira в области сантехники, вентиляции/климата помещений, установок солнечной электроэнергии, теплосистем, бытовых приборов и в сфере развлечений, позволяющих установить коммуникации между различными механизмами в доме.
Завершили Конференцию «Интеллектуальное здание» ведущий инженер компании НВП «Болид» Игорь Гончаренко и Алексей Шваргин – инженер компании «Спецавтоматика М», рассказав о возможностях автоматизации инженерного оборудования здания посредством контроллера С2000-Т. Помимо этого, эксперты привели примеры успешной реализации энергосберегающего зонального обогрева здания.
Подводя итог конференции, стоит сказать, что российский рынок автоматизации претерпевает ряд качественных изменений и будет продолжать динамично развиваться, несмотря на изменение мировой экономической ситуации. Способствует этому сразу несколько факторов, наиболее значимыми среди которых являются ежегодный рост тарифов на электроэнергию и другие ресурсы и, как следствие, потребность в энергосберегающих инновационных технологиях, принятие новых более строгих законодательных проектов в области энергосбережения и активное развитие государственных программ по внедрению инновационных технологий в строительных комплексах городов России.
