Восстановление российской строительной отрасли продолжается

После нескольких лет спада аналитики прогнозируют рост объема российского строительного рынка в 2011 году. 

Строительная индустрия России восстановила некое подобие стабильности в 2010 году и в 2011 постепенно начала набирать обороты, впервые после спада в результате кризиса. Этот подъем был достигнут даже несмотря на жесткую экономию бюджета, которая сказалась на сокращении, например, в области развития транспортной инфраструктуры.

За прошедший год рост был зарегистрирован в жилом секторе, однако, это происходило в основном из-за увеличения спроса на жилье и усиление конкурса на продажу земельных участков. Вместо того, чтобы начинать строительства новых жилых комплексов, девелоперы сосредоточились на завершении текущих проектов.

Хотя пожары, которые обрушились на Россию летом 2010 года и вызвали огромные разрушения, они послужили стимулом для строительства нового жилья, необходимого для размещения жертв катастрофы. Всего за два месяца было построено 2 200 новых жилы домов общей площадью 140 000 м². В добавок, к домам была создана и вся необходимая инфраструктура – 200 км дороги и 100 км газопровода.

На протяжении практически всего 2010 года показатели строительной отрасли каждый месяц улучшались, и сектор был на правильном пути, чтобы, наконец-то, отпраздновать незначительной, но рост, по итогам года. Однако удручающие результаты в ноябре отбросили всю отрасль назад. В итоге в конце года спад составил 0,6%. Но даже такой результат можно рассматривать с оптимизмом, если сравнивать его с 13,2% спадом в 2009 году.

В 2011 году аналитики ожидают возобновления роста строительной отрасли, который будет опираться на кредиты, которые банковский сектор начал щедро предоставлять не только юридическим, но и физическим лицам. Это подтверждается еще и увеличением (по сравнению с прошлым годом) стоимости контрактов, которые заключают подрядчики, что, в свою очередь, приведет к увеличению стоимости осуществления строительных работ и росту рынка.

Социальные строительные проекты, связанные с саммитом ОПЕК во Владивостоке и зимней Олимпиадой 2014 в Сочи, окончание которых намечено на 2012 год, по прежнему будут главной движущей силой этого роста. Многие из этих проектов уже близятся к завершению. Необходимость в 2010 году сосредоточить внимание на этих приоритетных проектах означало, что финансирование небольших, не связанных с этим проектов, значительно сократилось. Ожидается, что объем расходов на развитие инфраструктуры в 2011 году возрастет, что должно привести к усилению поддержки таких проектов.

Также строительный сектор ждет неминуемый рост в связи с тем, что Россия завоевала право провести Чемпионат мира по футболу в 2018 году. Стадионы и аэропорты в городах, принимающих мировой футбольный форум, нуждаются либо в генеральном ремонте, либо в строительстве с чистого листа. Также необходима полная модернизация автомобильных и железнодорожных соединений.

Также правительство начало, и в будущем продолжит, играть активную роль в строительстве в жилом сегменте. Одной из основных целей нынешней администрации правительства является ежегодное увеличение объемов строительства жилья, особенно в сегменте эконом-класса, с целью сделать жилье доступным для молодых семей.

Однако строительство коммерческой недвижимости остается на низком уровне, так как спрос на эти объекты восстанавливается медленнее спроса на жилье, и до сих пор не достиг необходимого уровня.

По материалам сайта Mosbuild.com