Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

Фото: «ДомКлик». Количество объявлений (в тыс. шт.) и изменение за год (в %)

Сравнение данных начала марта 2022 года и конца февраля 2023 года позволило экспертам Аналитического центра «ДомКлик» «Сбербанка» отследить основные тенденции изменений рынка загородной недвижимости в крупнейших регионах России за прошедший год.

Эксперты учитывали те регионы страны, где есть города-миллионники, и анализировали количество объявлений о продаже загородных домов на портале «ДомКлик», а также указанную в них цену.

Примененная формула расчета медианной стоимости недвижимости в регионе следующая: медианная цена за 1 кв. м. в регионе × площадь стандартного загородного дома (в среднем — 100 кв. м).

Анализ содержит сравнение показателей конца февраля 2023 года и начала марта 2022 года.

По итогам года суммарное количество объявлений о продаже загородной недвижимости выросло на 29%.

Объемы введенного жилья и количество ипотечных сделок на рынке ИЖС в 2022 году побили исторические рекорды. Аналитики считают, что начало пандемии послужило мощным толчком для роста спроса на загородные дома, поскольку это давало возможность людям жить в экологически чистом районе.

Другим мощным стимулом послужило развитие внутреннего туризма.

Специалисты отмечают, что предложение загородных домов растет во всех крупных регионах страны: более чем на 30% этот показатель вырос в Башкортостане, Московской и Ленинградской областях и Татарстане. Причина, по их мнению, в хорошем знании рынка недвижимости у жителей этих регионов.

В силу повышенного спроса в России медианная стоимость загородного дома выросла примерно на 13%.

Фото: «ДомКлик». Стоимость загородных домов (в млн руб.) и изменение за год (в %)

Самый большой рост цены на загородную недвижимость зафиксирован в Свердловской (15%), Московской (13%) и Омской (13%) областях, а меньше всего цена выросла в Красноярском крае (4%).

«Повышенная стоимость загородной недвижимости, — подтверждает руководитель Аналитического центра «ДомКлик» Евгений Волобуев, — наблюдается в таких регионах страны, как Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край и Республика Татарстан. Средняя цена загородного дома в них составляет 7-8 млн руб.».

Эксперт уверен, что в весенне-летний период цены на такие дома могут вырасти.

Рекомендуем прочесть: Дни строительства и архитектуры в ИЖС на MosBuild 2023

Текст: https://erzrf.ru