Петербургский депутат просит прокуратуру проверить законность правил установки стеклопакетов

Депутат Законодательного собрания Алексей Ковалев обратился в прокуратуру Санкт-Петербурга с просьбой проверить законность Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в северной столице. Согласно этим правилам действия, связанные с изменением внешнего вида окон, их цветового решения, изменением их конфигурации, установкой оконных конструкций, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, сообщает корреспондент «Росбалта».

«По имеющейся информации факты установки несогласованных оконных конструкций и наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции выявлены в ходе паспортизации фасадов КГА, — говорится в обращении. — 
При этом фактически действующая процедура согласования установки только одного стеклопакета предполагает прохождение многих инстанций и требует от заинтересованного лица значительного колическтва времени и денежных средств».

Между тем, согласно части 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком.
В случаях, прямо предусмотренных статьей 49 названного Кодекса РФ, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

«В силу части 16 той же статьи, дополнительно включенной с 01.01.07 Федеральным законом от 18.12.06 № 232-ФЗ, требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом, не допускается, — считает Алексей Ковалев. — При таких обстоятельствах с 01.01.07 указанные выше положения Правил, утвержденых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.06 № 1135, вступили в противоречие с требованиями Градостроительного кодекса РФ».

Вместе с тем, в силу пункта 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ при изменении объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешения на строительство не требуется, также указано в обращении.
 
Установка оконных конструкций и наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции относится именно к таким работам и согласно части 3 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ не требует проведения государственной экспертизы проектной документации, уверен Ковалев. Кроме того, депутату ЗакСа представляются не соответствующими требованиям Жилищного кодекса РФ положения пунктов Правил в части обязания лиц, планирующих заменить оконные конструкции, получить согласование собственников зданий и сооружений.

Напомним, что тема стала обсуждаться после того, как жители Красногвардейского района Петербурга обнаружили у себя в почтовых ящиках официальные предписания, в которых предлагается узаконить установленные стеклопакеты. Им предлагалось до 1 июля сдать в управляющую компанию разрешительные документы на установку.

В послании ссылались на закон о благоустройстве, который предусматривает штрафы за нарушение облика дома. Чтобы избежать кары и судебных разбирательств, доводят до сведения горожан, надо иметь специальное разрешение комитета по градостроительству и архитектуре на изменение фасада всего дома.

Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре — главный художник Санкт-Петербурга Георгий Шереметьев подтвердил, что существует постановление о соблюдении единого стиля любого дома. В соответствии с этим документом изменения по фасадах необходимо согласовывать с КГА, в частности, замену в столярке — расстекловке, цвете рам. Контролировать исполнение этого документа может ГАТИ или жилищная организация — ТСЖ, управляющая компания. По словам Шереметьева, в данном случае инициатива (уведомление жителям Красногвардейского района) исходит не от КГА.

Впрочем, как сообщили позже, никаких гонок по смене окон не будет. На исполнение предписания дадут 2-3 года.  Владельцам стеклопакетов, которые сохранили прежнюю форму, расстекловку (рисунок перегородок) и цвет переплета, вообще не о чем беспокоиться – в этом случае согласование в КГА не требуется. Согласование необходимо получить только тем, кто надумал изменить существующие параметры и колер. Но и в этом случае процедура согласования будет максимально простой, заверили в Смольном.

Информация с сайта Росбалт.RU