Минчан заставляли разобрать лоджии, которые простояли больше 10 лет

Дело дошло до суда между жильцами и ЖЭСом. Отстоять жилье получилось после того, как проблемой заинтересовались в Мингорисполкоме, пишет kp.by.

Дом №166 по проспекту Рокоссовского в Минске (Беларусь) построили еще в 70-х, и изысканными архитектурными решениями он не блещет. Даже наоборот: у одних жильцов лоджия есть, а у других вместо нее – пробел, или, если простыми словами, балконы без крыши. Застеклить или поставить стеклопакеты в них невозможно.

Похожих домов много по Минску, и многие жильцы смирились с недостатками квартир. А вот на проспекте Рокоссовского – нет. Дело в том, что жильцы квартир с проблемными лоджиями больше 10 лет назад сами сделали крыши и застеклили лоджии. Многие сделали их очень добротными – с надежной крышей, из современных материалов и со стеклопакетами.
 
– Все было нормально долгие годы. Ведь эти балконы стеклили еще в начале 2000-х... Проблемы начались из-за банального конфликта уже больше года назад. В доме есть пожилая женщина, которая часто на всех жалуется. В том числе на собаку соседа. Этому соседу так надоели конфликты, что он решил насолить соседке. Позвонил в ЖЭС и рассказал, что крыша и окна на ее балконе сделаны самовольно, – рассказывают жители того самого дома.

Спустя какое-то время начались проверки. Оказалось, что такая же ситуация – еще в трех квартирах. Поначалу жители дома даже не сомневались в своей правоте. Ведь до 2013 года, пока в силу не вступило постановление № 384, согласовывать такие перепланировки было необязательно. А значит, ничего незаконного они не сделали.

– Нам объяснили, что теперь перепланировку придется узаконить, но чтобы это сделать, надо заплатить какой-то минимальный штраф, базовая или половина базовой величины. Мы решили не обходить закон и заплатили. Но, сделав это, фактически подтвердили свою вину, – рассказывает Александр Смирнов, жилец одной из квартир с проблемным балконом. – Дело дошло до серьезных разбирательств. ЖРЭО Ленинского района в судебном порядке обязало демонтировать кровли и остекление. Мы даже сделали техническое заключение, которое подтвердило, что конструкция крыши нашего балкона безопасна, а значит, использовать балкон можно. Но доказать что-то коммунальникам было сложно, они стояли на своем. Мы собрали пакет документов, в котором были и данные об уплаченном штрафе, и заключения различных инстанций, по которым балкон все признавали пригодным для использования… Все говорили нам, что все в порядке. Однако на финальной комиссии нам всем отказали.

В результате дело дошло до суда. Истцом по делу выступает ЖЭС-58, ответчиками – четыре жильца дома №166 по пр. Рокоссовского. Первое заседание состоялось еще в июле, но сторонам не удалось прийти к единому решению. Жильцы остекление не демонтировали и с надеждой ждут окончательных решений судов, которые должны пройти в сентябре.

Надо сказать, история с балконами получила огласку, жильцы обращались в газеты, на телевидение. В результате из Мингорисполкома прислали обнадеживающий ответ: «в целях исключения социальной напряженности» пообещали рассмотреть возможность сохранения ранее выполненного остекления лоджий.

Признаться, добиться информации об окончании этой истории оказалось сложно. С каждой квартирой в суде разбираются по отдельности. Мы узнали, что решение суда по одной из квартир уже есть, и попытались выяснить подробности в ЖЭСе №58. Однако там говорить с нами отказались. Дозвонились мы и в ЖРЭО Ленинского района. Но и там специалисты отказались комментировать ситуацию, ссылались на то, что дело очень сложное и неоднозначное.

Однако нам удалось выяснить, что судебное дело против одного из жильцов дома №166 по решению суда закрыли. То есть балкон разбирать не придется.

– Очень надеемся, что исход нашей истории будет таким же, – вздыхает с облегчением Александр Смирнов, услышав обнадеживающую новость. Решение по его балкону еще только будут принимать.