Жилищное строительство тянет вниз оконную отрасль Европы. Новый прогноз Euroconstruct (IFO)
Фото: TMP. Монтаж оконных блоков на стройплощадке
В Европе количество введённых в эксплуатацию новостроек к 2026 году составит лишь порядка 1,5 млн единиц (-13% относительно 2023 года). Германия находится почти на дне, никаких стимулов не ожидается: ввод жилья продолжит снижаться. Об этом говорится в прогнозе исследовательской группы Euroconstruct, включающей в себя немецкий институт экономических исследований IFO.
Аналитики настаивают, что европейскую оконную отрасль вслед за строительством ждет серьезное испытание в течение ближайших двух лет. Тезисы из обновленного прогноза IFO – в материале tybet.ru.
Европейское жилищное строительство продолжает охлаждаться. Где больше всего упадёт
«Особенно из-за резкого роста затрат на строительство и финансирование возведение нового жилья в Германии зачастую становится невозможным. Политики пока существенно не улучшили рамочные условия. Последующее снижение количества разрешений не сулит ничего хорошего в ближайшие годы», – предупреждает эксперт по строительству IFO Людвиг Дорффмайстер.
В большинстве из 19 стран, участвующих в программе Euroconstruct, климат жилищного строительства продолжает охлаждаться. Помимо Германии число завершенных проектов к 2026 году больше всего упадет в Швеции, на 47% по сравнению с 2023 годом. За ними следуют такие страны как Франция и Дания, которые покажут спад на 22% и 19% соответственно.
«Эксперты в области строительства сообщают о более дорогих кредитах и снижении финансовой гибкости частных домохозяйств. Потребность в дополнительном жилье, которая действительно ярко выражена во многих регионах, изначально отодвигается на второй план. Позитивные сигналы поступают только из Ирландии (+16%), Словакии (+14%) и Великобритании (+12%)», – отмечает эксперт IFO.
Рекомендуем прочесть: Снижение продаж окон в Германии превысило 10% в 2023 году. Исправит ли ситуацию сезон 2024?
Снижение инвестиций в жилищное строительство в ЕС
По мнению аналитиков, инвестиции в жилищное строительство в Европе в 2026 году будут на 6,4% ниже, чем в 2023 году, притом, что в прошлом году этот сегмент уже сократился почти на 5% (летом 2023 года: –3,6%). По итогу 2024 года снижение ожидается еще на 5,4%. Положительная динамика ожидается в 2025 году с прогнозируемым ростом на 0,9%, и приростом на 1,3% в 2026-м, что говорит о слабом уровне восстановления в среднесрочной перспективе.
Фото: Euroconstruct. Ввод жилья в Европе по странам, 2022–2026 гг.
По отчету строительных экспертов, объемы жилищного строительства в 2023 году упали в 16 из 19 государств-членов ЕС. При этом ожидается, что в 2026 году объемы рынка снизятся только в Германии и Италии, падение в других странах будет умеренным или небольшим.
«Резкое снижение количества разрешений на строительство не сулит ничего хорошего. Ожидается, что в период с 2023 по 2026 год для всей территории Euroconstruct среднее значение сданных квартир в новостройках на 1000 жителей снизится с 3,7 до 3,2, – прогнозирует Людвиг Дорфмайстер. – В Германии в 2026 году можно будет сдать только 2,1 квартиры на 1000 жителей (2023 год: 3,2 квартиры). В последний раз этот показатель был ниже в 2010 году, но тогда и численность населения была значительно меньше».
Ситуация непосредственно скажется на заказах оконных и дверных компаний, которые отрасль недополучит от застройщиков в течение прогнозного периода. В лучшем случае региональные рынки ожидает стагнация, в худшем – серьёзный спад.
Рекомендуем прочесть: Немецкий и польский рынок окон в свободном падении до 2025 года. Оценки CAB и VFF
Надежды оконной отрасли ЕС на компенсацию от рынка ремонта
В отличие от стройки, европейский рынок ремонта жилых домов держится гораздо лучше, считает эксперт IFO. Если взглянуть на весь регион: в 2023 году только три национальных рынка показали убытки. Существенное увеличение государственного финансирования в последние годы, вероятно, сыграет в этом компенсирующую роль.
Фото: stock.adobe.com. Замена окон в жилом доме
Принятые во многих странах ЕС программы повышения энергоэффективности продолжают оставаться ключевым стимулятором сегмента замены окон. В то же время на владельцев недвижимости оказывается все большее давление, поскольку постоянно растут потребности домохозяйств в энергоресурсах, в которых Европа испытывает дефицит.
«В крайних случаях дальнейшее использование плохо изолированных жилых помещений может быть даже запрещено. Во Франции, например, так называемый закон о климате и устойчивости Loi climat et résilience гласит, что квартиры классов энергоэффективности F и G больше не смогут сдаваться в аренду и должны постепенно уйти с рынка до 2028 года», – приводит живой пример эксперт по строительству IFO.
Рекомендуем прочесть: «Вечеринка окончена»: что волнует немецкий оконный бизнес в 2024 году
Подготовлено редакцией tybet.ru.
Размещение и использование (полностью или частично) данного материала допускается только при наличии активной гиперссылки на tybet.ru
