Превратить балкон в жилище для кота-производителя

Есть желание превратить балкон в теплую лоджию, где мог бы жить вяжущий кот (метит пахучими метками).
Условия:
1)длина балкона 6 метров;
2)теплый пол;
3)внутренняя облицовка стен и пола гладким материалом, устойчивым к регулярному мытью специальными препаратами;
4)на балконе уже установлены решетки - нужно их сохранить;
5)с учетом парочки электрообогревателей температура на лоджии должна быть +18 при температуре на улице -10;
6)Санкт-Петербург, г.Пушкин, 2 этаж.

Жду предложений на электронную почту viv-christina@yandex.ru
С уважением, Ирина.