Юрист рассказала, как и зачем согласовывать остекление балкона
Раньше балконы и лоджии входили в состав квартир и были собственностью жильцов, которые могли остеклять и преображать их, ни с кем не согласовывая. Однако в 2005 году все изменилось – Жилищный кодекс России превратил балконы и лоджии в общедомовое имущество и ввел ограничение на его использование.
10 января 2020 года в Петербурге в силу вступили изменения в статью 18 закона об административных правонарушениях. За самовольное изменение фасада здания, включая размещение дополнительных входов, оконных проемов и остекление, предусматривается штраф. Для граждан – от 1 до 5 тысяч рублей, для должностных лиц – от 3 до 30 тысяч, а для юридических лиц – от 20 до 100 тысяч. Эту тему обсудили в эфире программы «Утро в Петербурге» на телеканале «Санкт-Петербург».
Лилия Федорова, адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов:
«В закон «О благоустройстве Петербурга» давно входила эта норма, которая не разрешала самовольное остекление балконов. Другой вопрос, что это никогда не штрафовалось, и вот сейчас именно в этой части изменения.
Собственник, который купил квартиру уже с этой проблемой в принципе должен это решать. Конечно, более серьезно озадачиться нужно именно тем гражданам, которые проживают в историческом центре Петербурга, поскольку балкон – это внешний облик здания».
Специалист разделила жильцов на две категории: проживающие во внутренней части двора и живущие со стороны улицы. У вторых проблем с остеклением балконов будет существенно больше. Если такая мера необходима, нужно написать заявление и предоставить проект в компетентную организацию – в государственное учреждение «ГУИОН». После этого специалисты решат, возможно ли провести процедуру в этом доме.
Федорова отметила, что ранее санкция к самовольно остеклившим балконы подразумевала только демонтаж, однако сейчас нарушителя обяжут выплатить штраф. По словам эксперта, такое внимание к остеклению балконов обусловлено не только нарушением общего облика здания, но и ненадежностью таких конструкций.
topspb.tv
