«Теплый шов» — новые технологии и материалы  для ремонта зданий

Ремонт  зданий и сооружений постройки прошлого века это  актуальная проблема,  решение которой предлагают специалисты многих стран, исследователи и технологи из различных отраслей науки. К сожалению, строительные технологии и материалы, которые использовали тогда,  в прошлом,  при возведении многих типов  жилых домов, а так же торговых и промышленных объектов,  в наше время не обеспечивает  надлежащее качество, которое требуют жители построек. Это, и плюс естественный физический износ вкупе с  неблагоприятными внешними воздействиями  ведет к разрушению отдельных   конструкций здания, и проявляется такое  чаще всего в домах, построенных из железобетонных  панелей.

Речь идет прежде всего проблем с межпанельные швами.  За прошедшие  десятилетия от  эпохи  массовой застройки панельными хрущобами проявились их слабые стороны, а отсутствие ухода за фасадами таких домов привело к проблемам со сквозняками и протечками через  межпанельными швы, которые являются  «слабым местом». И если ремонт протекающих кровель не представляет большой технологической  трудности, то ремонт и заделка щелей в стенах на высоте нескольких десятков метров это серьезная  задача. Жители  квартир в панельных старых домах жалуются чаще всего на сырость и недостаток температуры в помещениях в зимнее время,  а это в большинстве случаев связано с нарушением целостности межпанельных стыков и швов. Часто на внутренних поверхностях помещений, под обоями поселяются колонии грибковых организмов,  не только портящие эстетический  облик наших помещения, но и очень с плохой стороны сказывающийся на здоровье  жителей.  В конструкции здания происходят изменения, связанные с разрушением элементов арматуры железобетона.  «Залатать» пространство между стеновыми  панелями, с использованием  морально устаревших материалов  и технологий неэффективны, они лишь временно решают проблему.



Необходима была новая технология ремонта зданий, поскольку отправить их все под снос, обеспечив миллионы жильцов  новыми квартирами в ближайшие десятилетия  нереально.  И вот в последние годы на рынке наконец появились такие технологии, появились строительные компании, которые освоили уникальные приемы  ремонта панельных зданий, базирующиеся на новейших достижениях технологии и используя при этом  новейшие  материалы.  Основное  направление деятельности таких ремонтно-строительных компаний — это герметизация межпанельных швов и стыков  по технологии «Теплый шов». Все проблемы, которые возникают с межпанельными швами  будут устранены как минимум на 10 лет, если жильцы, ДЕЗы, или товарищества жильцов обратятся к специалистам такой фирмы, и отремонтируют свой дом применяя технологию «Теплый шов».  Люди забудут о сквозняках и сырости, холоде и  плесени и о других напастях  на долгое время (точнее — как минимум на срок, которые ремонтно-строительная фирма определит как гарантийный на проведенные ею работы, а он составляет около 10 лет).

Работы по восстановление целостности межпанельных швов и соединений проводятся только вручную, работниками, которые  имеют удостоверения промышленных альпинистов.  Начальный этап работ по технологии «Теплый шов» заключается в подготовке стыка, то есть очищении его  от загрязнений,  удалении бетонного крошева, а при необходимости рабочий  восстанавливает поврежденный элемент стены в районе межпанельного стыка.  Затем следует этап заполнения стыка, промышленный альпинист производит изоляцию полости стыка  для того, что бы защитить  от влаги и воздуха, применяя  современные герметизирующие  материалы, монтажную пену, которая  способна заполнить все щели и трещины стыка и шва, любые выемки и обеспечить надежную  защиту  металлическим элементам блока или панели.
Эта монтажная пена — пенополиуретановый материал, вещество, которое произвело настоящую революцию в строительных технологиях в конце 20-го века.   На этот слой герметика, пока он окончательно не застыл,  укладывают специальный уплотнительный материал, который  прекрасно утепляет и повышает защитные свойства межпанельных  швов.  Особенные практические и потребительские  характеристики  технологии «Теплый шов»  придает  тот факт,  что этот  утеплитель не имеет стыков, он  прочно соединен со слоем пенного  герметика.  Утеплитель представляет собой пустотелую трубку из того же пенополиуретана.  На последней стадии работ промышленный альпинист наносит  один (несколько)  слоев специальной мастики, которая защищает материал герметика и утеплителя  от воздействия  солнечных лучей, осадков и т.д.



Но все эти передовые материалы и технологии не дадут результата, если данные работы будут вестись неквалифицированным персоналом, и это хотелось бы особо подчеркнуть. Использование бригад промышленных альпинистов, как показала практика экономически более оправдана,  когда речь идет ремонте фасадов здания, ремонте срочном и не требующем выселения и расселения жильцов. При капитальном ремонте, конечно, можно будет возвести леса по всему периметру здания, но когда речь идет о ремонте фасадов промышленные альпинисты вне конкуренции.   Спецтехника (автовышки) — это довольствие дорогое, и достаточно редкое, в основном импортного производства. День аренд только самой машины обойдется дороже 1000 долларов, а для проведения ремонтных работ нужны рабочие, имеющие квалификацию и допуски  для высотного ремонта. А это, как ни странно, все те же промышленные альпинисты.

Итак, технология «Теплый шов» это самое оптимальное  решение, которое появилось на рынке ремонтно-строительных услуг не так давно, но уже пользующаяся серьезным спросом.  Это решение, которое  способно  создать комфортные условия проживания в старых панельных домах, условия, которых честно говоря там и раньше то не было. Герметизация межпанельных стыков, плюс хороший ремонт внутри квартиры, замена рам окон и балконов на современные пластиковые (тоже полиуретан, кстати), с последующей герметизацией мест стыков этих рам с бетоном снаружи,  опять при помощи промышленных альпинистов, позволит из обычной советской  хрущобы сделать жилье 21-го века. И это абсолютно серьезно, и сделать такой ремонт может даже владелец отдельной квартиры.  
Для герметизации швов наиболее хорошо показали себя такие современные высокоэффективные материалы, как герметик «Макрофлекс», солнцезащитная  мастика «Оксипласт», и отличный пенополиуретановый утеплитель «Втлатерм-СП».  Обратите  внимание,  что все работы по герметизации межпанельных стыков надо проводить при температуре от -10  градусов Цельсия, в сухую и безветренную погоду. Ремонт межпанельных швов герметизации одного погонного метра панельного стыка составляет в Москве  от 300 рублей, в зависимости от сложности работ. Стандартная двухкомнатная квартира имеет по периметру в среднем 30 погонных метров, а с таким фронтом работ справятся  два квалифицированных промышленных альпиниста, если будут позволять условия погоды и безопасности всего за один день. Всего один день – и никаких сквозняков — разве не здорово?