СМИ: что изменится для жителей домов после ввода ГОСТа «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий»
В скором времени в нашей стране может измениться жизнь практически всех людей, которые живут в домах, где есть лоджии и балконы. Недавно стало известно, что с ноября этого года в России должны ввести новый стандарт ГОСТ «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий», пишет vesti.ru.
Итак, что же изменится для жителей домов? В этом случае все прозрачно и предельно ясно – новый документ систематизирует требования к светопрозрачным конструкциям на фасадах домов. То есть, ситуацию, которую упустили в предыдущие годы, начнут исправлять. Как отмечают в Минстрое, несмотря на многолетнюю практику применения современного остекления на всей территории РФ, требования к окнам и балконам как к конструктивным элементам здания не были систематизированы.
Итоги этой несистематизации неутешительны – все требования разрозненно содержались в отдельных сводах правил и не имели логической взаимосвязи с основополагающим стандартом. Иными словами, каждый застройщик или хозяин городской квартиры остекляли балконы как хотели. Именно из-за этого и возник некоторый разнобой, который отрицательно сказывается на внешнем облике того или иного жилого квартала.
Но теперь с анархией в этом вопросе должно быть покончено – будет прописан строгий регламент, как именно остеклять балконы. В Минстрое утверждают, что стандарт определяет применение в многоэтажных зданиях современных видов светопрозрачных конструкций, включая полностью остекленные балконы, так называемые «французские» балконы и панорамное остекление.
Инициатива с регламентированием остекления балконов – далеко не первая «ласточка». Например, в прошлом году были приняты новые правила оформления фасадов домов в Москве. Столичное правительство запретило устанавливать при реконструкции домов в центре города кондиционеры на внешней стороне фасадов. Также в правилах было прописано требование к скрытой проводке по внутреннему контуру жилых помещений.
Сначала этот шаг поняли далеко не все, но сейчас запрет на кондиционеры на внешней стороне фасада дома ни у кого не вызывает вопросов. Эксперты нашего рынка поддерживают систематизацию и общепринятые стандарты остекления балконов. Так, урбанист Сергей Зюзин считает, что это придаст городу дополнительную привлекательность.
«Единство стиля – именно этого компонента не хватает многим российским городам в целом и Москве в частности. Тот же Санкт-Петербург в плане единства стиля домов смотрится гораздо привлекательнее российской столицы. Именно по этой причине в новостройках нужны жесткие стандарты, и начать решили с остекления балконов. На мой взгляд, это правильная инициатива, которая поможет городу приобрести единый облик», – говорит эксперт.
Риелтор Мария Горячева добавляет, что если раньше многие застройщики вообще не обращали внимания на то, как застеклены балконы и лоджии в их жилых комплексах и жилых кварталах, в настоящее время начали уделять этому больше внимания.
«Когда на нашем рынке недвижимости был бум и активнейшее строительство, а количество покупателей было намного больше, чем новых квартир, на вопрос остекления балконов мало кто обращал внимание. Но со временем стандарты изменились, людям нужны не просто квартиры, они хотят проживать в доме, где все выдержано в едином стиле», – считает Мария Горячева.
В свою очередь, урбанист Алексей Федотов замечает, что поначалу новые стандарты остекления, которым все должны неукоснительно следовать, наверняка вызовут множество споров и разговоров. Но ничего иного, как следовать новому правилу, застройщикам не останется.
«Лично я считаю, что единые стандарты остекления принесут много пользы. Даже эстетически намного приятнее смотреть на дома, которые построены не хаотично и выдерживают единый стиль. Именно по этой причине мне нравятся новые правила остекления», – резюмирует специалист.
